IRNR (Impuesto de Renta de No Residentes) — налог в Испании для нерезидентов, владельцев недвижимости.
Важно. В данном случае речь идет о налоговых нерезидентах. Если Вы не заявили о себе, как о налоговом резиденте в Испании, Вы обязаны платить IRNR вне зависимости от того, имеете ли вы вид на жительство в Испании или нет.
31 декабря 2024 последний день для подачи декларации и оплаты налога для нерезидентов IRNR за 2023 год.
Кто должен платить IRNR?
Владельцы недвижимости в Испании, не являющиеся налоговыми резидентами Испании. Важное словосочетание – налоговый резидент. Если Вы не объявили себя налоговым резидентом Испании (не подали декларацию о своих активах, счетах и недвижимости, за пределами Испании и не платите в Испании налоги с дохода), то вы, как владелец недвижимости, обязаны платить IRNR
Сколько платить?
Если вы не сдаете недвижимость в аренду.
Сумма налога зависит от кадастровой стоимости недвижимости и вашей доли владения в ней и составляет 24% от 11/1000 кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость не изменялась более лет, то заплатить нужно будет 24% от 20/1000 кадастровой стоимости.
Например, если кадастровая стоимость вашей недвижимости 100.000 евро, то сумма налога к уплате – 264 евро. Если собственников двое в равных долях, то каждый должен подать декларацию и заплатить по 132 евро. Если же кадастровая стоимость не изменялась более 10 лет, то сумма налога к уплате – 480 евро.
В случае, если Вы получаете доход от сдачи недвижимости в аренду, нужно декларировать доход и платить налог ежеквартально.
Что будет если не платить IRNR?
Как обычно, если не платить налоги своевременно, в дальнейшем придется заплатить и сам налог, и штрафы. О том, что налог IRNR не был уплачен, станет ясно, когда вы будете продавать недвижимость. А может и раньше.
Как заполнить декларацию и оплатить IRNR?
Отправьте информацию для подготовки декларации IRNR, и мы сообщим Вам размер налога. Мы подготовим декларацию и после оплаты услуг отправим ее Вам.
Вы получите декларацию в формате PDF на электронную почту и сможете оплатить налог со своего счета в испанском банке или наличными в любом банке в Испании.
Стоимость услуги по подготовке декларации IRNR при наличии всей нужной информации 75 евро (плюс IVA 21%). При заказе декларации за 2 года и более, скидка 20%.
Документы для подготовки декларации IRNR
Если вы когда-либо заказывали у нас выписку Nota simple, то информацию об объекте недвижимости вы возьмем из этой справки. Дополнительно потребуется:
- E-mail — на него мы отправим Вам документ
- Телефон — указывается в декларации
- Первая страница загранпаспорта
- Номер NIE
- Адрес в стране проживания, резиденции: индекс, область/край/республика, город, улица, дом, квартира
- Доля собственности в процентах
Если вы не получали выписку ранее, закажите Nota simple на нашем сайте
Заполните форму для заказа IRNR
Как оплатить IRNR?
Оплатить IRNR возможно:
- Наличными в любом испанском банке
- Банковским переводом в офисе испанского банка (уточните в своем банке)
- Онлайн платежом со своего счета в испанском банке при наличии цифрового сертификата
- Банковским переводом со счета в банке за пределами Испании
Оплатить можно только со счета contibuyente (плательщика налога), со счета третьего лица нельзя.