Эту заметку я решил написать после общения с несколькими клиентами, владельцами недвижимости в Испании, которые звонили мне и спрашивали, как оплатить налоги, если заблокирован счет. И речь пойдет о том, что нужно сделать, чтобы не блокировали счет в испанском банке.
Если вы получили от банка уведомление, что во избежание блокировки счета вам необходимо заполнить анкету, а как заполнять анкету непонятно, воспользуйтесь нашей формой, переведенной на русский язык. Получив от вас информацию, мы поможем заполнить анкету любого банка. Чтобы сохранить свою конфиденциальность, укажите вымышленные имя, фамилию и паспортные данные. В дальнейшем вы сможете заполнить эти поля анкеты банка самостоятельно. Стоимость услуги 50 евро
Причины, по которым могут заблокировать счет в испанском банке
Предполагаю, что полный список причин мне не известен, но вот самые популярные из них
- Задолженность по налоговым платежам
- Неоплаченные штрафы, долги за коммунальные услуги
- Отсутствие обновленной информации о владельцах счета
- Отсутствие согласия с правилами обработки и хранения банком ваших персональных данных
- Не предоставление информации о доходах
Задолженность по налоговым платежам
Какие налоги обязан платить владелец недвижимости, не являющийся налоговым резидентом Испании
- IBI
- Налог на мусор
- IRNR
Отсутствие обновленной информации о владельцах счета
Например, банк Santander, в чью группу отныне входят Banco Santander; Banco Popular Español, S.A.U., Banco Pastor, S.A.U. y Popular Banca Privada, в декабре разослал своим клиентам такое письмо
В письме, ссылаясь на правила по предотвращению отмывания денег, банк просит прислать копию документов, удостоверяющих вашу личность, в случае если информацию устарела.
Что это значит? Например, если истек срок загранпаспорта, по которому вы открывали счет в банке, то вам нужно отправить копию нового паспорта на указанный в письме адрес.
Но даже если у вас ничего не менялось в документах, нужно отправить копии еще раз. Иначе, счет могут заблокировать.
Отсутствие согласия с правилами обработки и хранения банком ваших персональных данных
В 2018 году в ЕС принят закон о защите персональных данных (GDPR – Reglamento general protecсion de datos). Если вы не зашли в личный кабинет в электронном банке и не дали свое согласие на определенные действия с ваши персональными данными, ваш счет также может быть заблокирован. Об этом банки рассылали смс сообщения также в декабре 2018 г.
Не предоставлена информации о доходах
Также с целью предотвращения отмывания денег банки просят клиентов предоставить данные о доходах за пределами Испании. Если не предоставили – блокируют счет. Поэтому собираясь в Испанию, захватите копии деклараций о своих доходах.
Итак, что нужно сделать владельцу недвижимости, приехав в Испанию:
- Посетите городскую администрацию (ayuntamiento),
- Выясните, не числится ли за вами долгов.
- Если долги есть, вам выдадут квитанции на оплату.
- Запросите кадастровую стоимость вашей недвижимости. Эта информация потребуется для подготовки декларации IRNR – налога на недвижимость для нерезидентов (налоговых нерезидентов Испании)
- Посетите ваш банк.
- Поговорите с менеджером, предоставьте всю запрашиваемую информацию.
- Попросите отправлять запросы на электронную почту, чтобы быстро реагировать на запросы. В Испании, как правило, доверительно относятся к копиям документов, поэтому порой достаточно отсканировать и отправить запрашиваемую информацию по электронной почте
- Обратитесь к хестору или адвокату для подготовки декларации IRNR и оплатите этот налог. Заказать декларацию IRNR можно на нашем сайте. Если вы заказывали у нас Nota simple, то большая часть, необходимая для подготовки декларации у нас уже есть. Сообщите кадастровую стоимость, и мы подготовим документы и отправим вам на электронную почту. Вам достаточно распечатать полученные файлы и обратиться с ними в любой испанский банк, чтобы оплатить налог. Клиентам, заказывавшим у нас Nota simple, предоставляется скидка 20% на подготовку деклараций IRNR (скидка не действует с 15 ноября по 31 декабря, в связи с высокой загруженностью в этот период)
С уважением, Эдуард
Сервис nota-simple.info, +7 499 677-58-59